Avoir un bon financement est essentiel lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier. La génération Y a certains avantages, toutefois, il est impératif de remplir quelques conditions pour profiter du meilleur taux possible.
Quelles sont les conditions pour obtenir un bon financement ?
Les établissements bancaires exigent une situation financière stable de la part de leurs clients. Ils doivent avoir un CDI ou un CDD accompagné d’une promesse d’embauche signée par l’employeur. Il est également conseillé d’avoir un apport personnel bien que ce ne soit pas toujours exigé afin de décrocher le meilleur taux d’emprunt possible.
Le futur propriétaire doit également s’assurer que son taux d’endettement ne dépasse par 33% de ses revenus mensuels.
Un Plan Epargne Logement (PEL) ou un Livret A seront de précieux atouts dans le cadre d’une demande de financement. En effet, les banques sont sensibles aux emprunteur économes, capables d’épargner mensuellement, même sur de petites sommes.
De fait, les découverts réguliers sont des facteurs rédhibitoires. Il est donc fortement conseillé d’éviter les découverts durant le semestre qui précède une demande de financement immobilier.
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Quel atout pour la génération Y sur le marché de l’emprunt immobilier ?
Pour une acquisition immobilière, un jeune sur deux dispose de moins de 200 000 euros de budget. Le financement demeure un frein majeur étant donné que les taux d’intérêt (même bas) ne compensent pas la flambée dans la majorité des grandes villes françaises.
Ainsi, pour que cette génération puisse accéder au marché immobilier en réalisant une primo acquisition, les banques allongent les durées d’emprunt jusqu’à 25 ans. Toutefois, tous les demandeurs n’auront pas la chance d’obtenir le crédit sollicité. En plus d’avoir un bon profil, ils doivent respecter certaines règles afin de convaincre les créanciers.
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